O que avaliar num projecto de Arquitectura antes de arrancar a obra
O que avaliar num projecto de arquitectura?
Ter um projeto na mão pronto a ser aprovado não significa que está tudo pronto para começar a obra. Uma revisão técnica detalhada evita erros, trabalhos a mais e custos adicionais. Veja o que deve verificar antes de dar início à construção.
Neste artigo, explico os principais fatores que deve analisar antes de arrancar a sua obra.
1. Compatibilidade entre as especialidades
Confirme se o projeto de arquitetura está compatibilizado com as especialidades de engenharias (estruturas, águas, eletricidade, AVAC, etc.).
Pequenas incoerências entre estes elementos podem gerar grandes problemas em obra.
2. Detalhes construtivos e escritos
Verifique se o projeto inclui pormenores construtivos e memórias descritivas
Falhas nestes documentos dificultam o orçamento e a execução em obra.
3. Materiais e soluções construtivas
Analise se os materiais propostos correspondem ao nível de qualidade e durabilidade esperados.
Avalie alternativas mais eficientes, quer termicamente, energeticamente ou até durabilidade vs custo.
4. Custos e prazos estimados
Um projeto que não permita uma estimativa realista dos custos pode tornar-se um pesadelo.
Peça ao engenheiro civil ou gestor de obra uma análise orçamental preliminar nesta fase.
Conclusão
Antes de arrancar, assegure-se de que o projeto está tecnicamente sólido, compatibilizado e pronto a ser orçamentado. Esta etapa é o alicerce de uma obra bem-sucedida.
Um Abraço. Bruno Farinha
